[ 更换 ]
济南装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

住宅 你需要 入住 全装

要买房的金华人注意:

小布从市建设局获悉,《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》已经市政府常务会议同意通过,正式落地实施。

从半成品毛坯房,到全装修成品房交付,金华新建住宅开启了“绿色”新时代!

成品交房让大敲大改成为历史

提供三套以上菜单式装修方案

三年内公积金贷款可上浮20%

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

问:新建住宅全装修交付后,能直接拎包入住吗?

答案:能!

根据实施意见的解释,全装修住宅在交付使用前,套内所有功能空间的硬装作业完成,电气、给水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安装到位,厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,具备基本使用功能。

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

在全装修的基础上,业主只需进行适当软装饰,配上家具家电,就可以入住了,省事又省心。当然了,业主如果有更高的个性化要求,进行小修小改也是允许的,前提是不得擅自拆除和破坏全装修设施。

为倡导和鼓励全装修,树立一批可复制、可推广的示范项目,我市规定在三年内使用公积金贷款购买成品住宅,货款额度可上浮20%,并按成品住宅总价款确定贷款额度。各银行业金融机构也要优化信贷流程,合理确定利率,对成品住宅给予信贷支持。

全装修时代来了,金华第一宗带全装修条件的商住出让地块也即将推出。

实施

时间

10月1日起分两步到位

新建住宅全装修,彻底颠覆了多年来毛坯房交付的建筑理念,对设计、施工、监理、验收全流程,对政府职能部门、开发商、建筑商、业主全环节,都提出了全新的要求。

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

为积极稳妥地推进新建住宅全装修,实施意见提出了金华市区分“两步走”的方案,各县(市)结合本地实际明确实施范围和时间表,逐步扩大实施区域,推动住宅装修全覆盖。

第一步

2017年10月1日以后,全市新立项的新建政府投资公共租赁住房和人才用房等住宅,市区部分区域内新出让或划拨国有土地上的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房。

金华市区率先实施全装修的范围包括四大区域:

1、一环以内区域

2、婺城区城北区块:金罗路以东、沪昆高速公路以南、金盆街以西、环城北路以北区域

3、金东新城区:环城东路以东、浙赣铁路以南、二环东路以西、环城南路以北区域

4、金华经济开发区湖海塘区块:金安公路以东、海棠路以南、武义江以西、二环南路以北区域

第二步

2020年1月1日以后,市区全装修实施范围进一步扩大到二环以内区域,同时覆盖婺城新城区核心区:白沙溪以东,婺江以南,浙赣铁路线以西,老330国道以北区域;金义都市新区核心区:法华街以东、金港大道以南、华金街以西、新城路以北区域。

怎么装

主体装修实行“四同步”

新建住宅实施全装修,表面上看是在建筑主体基础上,增加了装修这一后续施工环节,但实际上从土地招拍挂开始,建设全流程都要提前落实全装修的要求,包括各方的责、权、利,都要进行细化和明晰。

从2017年10月1日起,实施全装修范围内的住宅建设用地,国土部门在招标拍卖挂牌公告,以及出让合同中就要载明以全装修方式进行建设,规划部门要将全装修纳入规划条件中。建设部门负责全装修的指导和监管,在一系列审批流程中确保全装修落实到位。

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

根据实施意见,建设单位是住宅全装修的第一责任主体,全装修的全过程实施,以及质量保修、售后服务,以及工程质量的组织协调,均由建设单位负责。住宅装修要本着简洁、实用、注重满足不同消费需求的原则,确定装修标准,与住宅主体实行“四同步”,即同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。鼓励住宅全装修项目实行工程总承包,实现设计、采购、施工一体化。

对装修设计和装修施工,我市要求委托的设计和施工单位必须有相应的资质,按绿色建筑的理念进行建筑与装修一体化设计,倡导“工厂化生产、现场化装配”,提高全装修住宅质量和生产效率。监理单位也要把全装修过程纳入监督范围,确保严格执行每道工序,重点严把装修材料进场、隐蔽部位施工、分户验收等环节的监理关。

满足

个性

提供三套以上装修菜单

万一开发商提供的全装修风格、色调,自己不喜欢怎么办?

针对购房者的这一关切,实施意见提出住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

取得住宅预售许可前,建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案,而且每个装修方案均应提供可供选择的材料设备菜单,材料和设备可分为标配和选配,按需点料下单,以满足购房者个性化需求。

至于装修效果,开发商可通过建造装修样板间、建立BIM(“建筑信息模型”或“建筑信息管理”)等方式来展示。样板间必须真实反映装修标准和施工质量,全装修住宅交房时的装修质量不得低于样板房水平。

在购买全装修住宅前,购房者可以根据自己的个性需求点好相应的装修“套餐”。但成品住宅交付后,业主就不能再以不喜欢为由大拆大改了。实施意见明确,业主不得擅自拆除和破坏相关装修设施,不得损坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。

这一点,建设单位将在商品房使用说明书中予以明确。物业管理单位对成品住宅使用实施监督管理,对发现有装修违法行为,应当及时制止。如已造成事实后果或者拒不改正的,由综合行政执法部门依法处理。

质量

保证

装修分户验收提供质保

除了装修风格,业主最关心的就是成品住宅的装修质量了。硬质铺装完成后,水电等预埋的隐蔽工程,看不见摸不着,材料和施工质量能否让人放心,室内空气环境是否达标?

「重磅」新建住宅全装修“金华版”出炉!拎包入住、公积金贷款上浮……还有这些你需要知道

对全装修的质量,我市在制度上设计了建设、验收和质保三道把控关口。首先是建设施工,由建设工程质监机构督促建设、设计、施工、监理、检测单位认真履行职责,落实建设各方的质量主体责任。

关键是装饰装修部分的验收把关。住宅全装修工程的主体结构和装饰装修部分可以一次验收,也可分别验收,但装饰装修部分必须进行分户验收,并进行分户室内环境检测。作为前置条件,没有组织分户验收、分户验收不合格、尚有部分住宅和公共部位未完成装修的,建设主管部门将不予办理竣工验收备案手续。

装修部分出了问题找推?实施意见明确提出,“房地产开发企业是装修质量的第一责任人,并负责相应的售后服务。”交房时,除了主体结构的相应资料外,开发商还必须向购房者提供住宅装修质量保证书,包括装修明细表、平面图、管线图、主要材料设备的生产厂家及保修期限。

根据我市规定,在正常使用情况下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期不低于8年,其他部位保修期不低于2年,保修期限自商品房交付购房者之日起计算。如遇到开发商注销,装修部分出现质量问题,又在保修期内,维修费从保修金中予以支付。

全装修会增加负但吗?

控制成本不得借机提价

新建住宅全装修,将装修成本计入住宅销售价格中,售价是会有一定提高,与之相应的,购房者装修成本也减少了。而且,开发商大批量采购装修材料、批量装修施工,还有可能节省装修成本。从理论上来说,全装修住宅房价有适当提高是正常的,在市场充分竞争的机制约束下,不会抬高整体居住成本。

实施意见也回应了购房者对购房负担的关切,提出加强全装修住宅的销售管控,房地产开发企业要加强项目建设的组织管理,合理控制装修成本,不得通过提高装修价格的手段,增加购房者的负担。

同时,装修的标准和选用部品、材料的品牌及装修费用,环保标准及室内环境检测等交付要求,全部要在与购房者签定的商品房预售合同(或附件)中予以明确。合同中未明确上述内容的,不得向房管部门申请合同备案。换言之,新建住宅全装修销售价格和装修交付标准,必须得到购房者的认可和同意。否则,购房者可以不予签约。

来源 | 金华新闻客户端

图片来源于网络

记者 | 徐朝晖

编辑 | 凌昱 陈涵

相关内容

济南都市时空装饰跑路,业主装修款打了水漂,引发热议!

#济南头条#近日,济南市发生了一起令人震惊的事件,都市时空装饰公司突然宣布跑路,导致许多业主的装修款遭遇损失。这一消息引发了业主们的强烈愤慨和社会的广泛关注。都市时空装饰公司作为一家在本地区有一定知名度的装饰公司,曾经为许多业主提供过装修···

装修报价预算(济南装修价格清单)

各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享装修报价预算,以及济南装修价格清单的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!济南【装修计算器】一、快速了解济南···

高端产品系住宅立面如何打造?保利天悦系、融信世纪系等20个案例

导 读高端豪宅的外立面该如何打造,才高端大气上档次?整体呈现的是去装饰化、去风格化,在简约、纯粹的建筑形式下,通过线条、材质、功能、细节等营造产品调性。下边我们将从材料的运用、造型的设计、高级色彩的营造三个方面,鉴赏剖析落地的高端豪宅立面是···

双节将至 济南家装业迎来大动作

齐鲁网·闪电新闻9月24日讯 双节临近,为激发消费潜力,近日,济南圣都整装4家门店同时开业,为泉城市民整体装修和家电、家具购买提供一个全新选择。圣都整装是贝壳旗下公司,作为居住产业数字化服务平台,贝壳加码家装家居业务,优化从购房到装修的居住···

济南明水古城进入室内外装饰装修阶段,力争今年“十一”具备试运营条件

来源:【爱济南新闻客户端】2月14日上午,济南市委市政府召开“凝心聚力抓项目蓄势赋能促发展”主题系列新闻发布会。记者从会上了解到,济南明水古城进入室内外装饰装修阶段,力争今年“十一”具备试运营条件。 济南市文化和旅游局党组副书记、副局长苏文···

老洋行变民宿、宏济堂建博物馆……济南老建筑的活化利用你了解多少

齐鲁网·闪电新闻12月25日讯 文物建筑的保护,不应该像“古董”一样供起来,而是要充分挖掘其承载的城市历史和文化记忆,让它们“活”在当下。济南市在城市有序更新中接续城市文脉,同时对原有建筑进行空间再造和功能转换,融合新业态培育新动能,使之满···

济南完工业主家装修案例大揭秘!看有你喜欢的吗

随着生活品质的提高,我们越来越关注家居装修的风格与品味。然而,如何选择适合自己的「装修风格」呢?在选择装修风格之前,首先要明确自己的喜好与需求。思考一下您的「生活方式」、家庭成员的喜好以及「房屋的实际情况」。例如,如果您热爱自然,那么田园风···

济南大业美家装修案例合辑,总有一个打动你的

一个房子的装修自然少不了装修案例图的欣赏和选择,装修案例也是最能体现一个装修公司的水平高低,下面我们就随着济南大业美家一起来欣赏这几组案例吧。 装修案例效果图一:惊鸿一面越是个性鲜明的色彩邂逅,越能碰撞出不一样的灵感火花,鲜果色的餐桌椅,搭···

双节狂欢,钜惠全城,金尚金品装饰优惠活动火爆进行中...

济南金尚金品装饰有限公司预约热线:18560240111(王经理) 15624568123 圣诞 元旦 济南大型装修公司首次推出百万电器,家具礼包赠送,进店有精美礼品相送济南前十装修公司排名 双节狂欢 济南全包装饰有限公司 钜惠全城济南全城···

互联网家装搭上新零售快车 叮哒智能整装乘势起航

借着“互联网+”的东风,智能家装如雨后春笋般“破壳”。在经历前期的成长后,正在深度重构的这个行业,在“新零售”时代将迎另一次变革。6月26日,“智能整装赋能泛家居营销峰会暨叮哒智能整装全国招商发布会”在济南绿地美利亚大酒店举行,在200多泛···

壹探轨道|“夫妻档”齐心,用钢筋网片撑起暗挖段结构面

文/记者 孟杰 樊瑞琳 图/张中这已经是在外过的第几个中秋节,孙银文和杨红夫妇已经不记得了。在济南市轨道交通4号线一期工程——浆水泉路站施工队,孙银文在暗挖队做初期支护,杨红负责生活区的卫生维护,两人是队里不多见的夫妻档。中秋、国庆“双节”···

济南装修之新手不知道的装修流程

在济南装修中,装修第一步就是前期设计,要做好的就是对自己的房子进行一次详细的测量,也就是“量房”,测量的大体内容包括:装修过程涉及的面积、主要墙面的尺寸,特别是需要摆放家具的墙面尺寸。精确的量房是装修成功的必要条件。在济南装修中主体拆改是最···

济南发现一户人家的装修,因太会布置而走红,拍照给大伙瞅瞅

济南发现一户人家的装修,因太会布置而走红,拍照给大伙瞅瞅终于拥有了自己的家,虽然是首付分期 (三年分三次付清首fu ) ,地理位置也比较偏,交通出行不太便利,面积也并没有很大,但也是我的避风港呀!居家办公做设计,也很无拘无束~为此而努力觉得···

济南城市人家装修案例高颜值 实用性强,照着装就对了

一抹色彩亦或是一种形状,都能缔造出不同的格调和精致,但不变的爱与温暖会体现在每个角落。下面一起和济南装修网小编欣赏济南城市人家装饰公司这套现代简约风格的案例。本装修案例信息案例地址:翡翠外滩 户型:180㎡(四室两厅) 施工单位:济南城市人···

尚美饰家“变脸快”,不按约定出设计,客户要解约,该算谁违约?

“签订合同前,他们几乎每天一个电话的打;签订完以后,再没有任何(主动)联系了,除非让去参加订购建材之类的活动……”近日,齐鲁晚报·齐鲁壹点接到市民李女士反映称,她在与尚美饰家装饰公司解约退款方面遇到问题。签约七个多月,装饰公司未按合同约定为···

好消息!2022年济南市政府家装消费券活动加强版来了

记者 王杰为贯彻落实《济南市促进消费持续恢复发展的若干措施》,济南市住房和城乡建设局于2022年6月5日——2022年6月30日开展了家装消费券发放活动,第一轮消费券已于6月5日发放完毕,市场反映良好。为促进住房消费健康发展,济南市政府追加···

济南齐河90㎡现代范小窝,有品质的小房子,华丽端庄又华丽

这是一套90平米的现代风格小户型装修案例,整体以现代雅致的硬装空间,搭配上舒适端庄的家居软装,在细节加入雅致华丽的质感装饰,把小房子也营造出一种端庄大方的气质感。图·赏picture客厅▲客厅空间相对紧凑,设计风格以现代简雅为主,简练大方的···

济南全包多少钱一平?济南装修网告诉你全包装修注意事项

装修在选择时有很多的装修选项,全包就是其中一种,提到全包装修我们更想知道的是全包多少钱一平,全包装修注意事项也有很多,下面济南装修网就为大家分享一下,赶紧来看看吧!济南全包多少钱一平下面是济南全包装修按照装修风格给出的套餐式价格: 1、现代···

壹探轨道|走进济南地铁“化妆师”,揭秘轨道交通装饰装修怎么干

记者 季明智当前,济南地铁二期建设规划的六条线路不断加力提速建设。记者了解到,不少线路的站点已经进入到设备安装及装饰装修的阶段,在7月初,济南地铁4号线一期更是率先打响了设备安装及装修工程的“第一枪”。本期的壹探轨道,记者走进地铁“化妆师”···

近7万装修款要不回,业主:“城市人家”当初代签合同就是套路

签完了装修合同还交纳了近七万元的装修款,济南市民张先生却没有让“城市人家”装修公司在自己的新房施工。到底是什么原因呢?张先生称其是在选择涂料品牌的问题上与装修公司发生了分歧,他想要选用国内品牌的涂料,但是装修公司坚持选用国外品牌“百色熊”涂···